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金融の豆知識35年長期の住宅ローンは本当に借りていいのか?35年間固定金利のフラット35住宅ローンは通常、数年間固定金利でその後変動金利に切り替わるタイプが主流です。 しかし、ローン完済までの35年間ずっと固定金利のフラット35のほうが金利変動のリスクがないということから、今注目を集めています。 ![]() このローンは民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して、融資をおこなうというもの。 35年間金利が固定というのは、今後万が一金利が上昇し始めた時にかなりお得になります。 変動金利の場合だと、その負担がモロに直撃してしまいます。 住宅ローンの金利は、景気が良くなると上昇します。 そうなると長期固定金利は、かなり有利なプランだといえるでしょう。 しかし、注意しなくてはいけないことも何点かありますので、ここで説明したいと思います。 フラット35の金利は最初から高め35年間固定金利といっても、その金利が高めに設定されているのがこのフラット35です。
普通住宅ローンは固定金利期間が長くなるほど、金利負担額は増加していきます。 物件検査費用が別途掛かる
フラット35のローンは、物件の適用基準を満たしていないと受けることができません。
そのため、検査機関にお金を支払って適合証明をとる必要があります。 最終更新日 2013年10月11日 209295view この記事は作成から1年以上経過しています。情報が古い場合がありますのでご注意ください。 関連エントリー リフォームを検討している方に!メリット・デメリットを解説 ![]()
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